وکیل مجتبی اقنوم قبول وکالت در امور ملکی در مشهد سجاد

«قانون تنها زمانی زنده می‌شود که وکیلی آگاه، با صداقت آن را اجرا کند.»

در دنیای امروزی، مالکیت و معاملات املاک یکی از مهم‌ترین و در عین حال پرچالش‌ترین موضوعات حقوقی هستند. از خرید و فروش ملک گرفته تا دعواهای تصرف و تخلیه، از تنظیم قراردادهای مشارکت در ساخت تا الزام به تنظیم سند، همگی نیاز به دانشی دقیق، تجربه‌ی قضایی و تسلط کامل بر قوانین دارند. اگر ساکن مشهد هستید و به‌دنبال وکیل متخصص در امور ملکی می‌گردید، نام مجتبی اقنوم در منطقه سجاد، به عنوان یکی از وکلای خوش‌سابقه، حتماً به گوشتان خورده است.

اهمیت داشتن وکیل متخصص ملکی در مشهد

مشهد به عنوان دومین کلان‌شهر کشور، دارای یکی از پویاترین بازارهای خرید و فروش املاک در ایران است. مناطق پرتراکم مانند بلوار سجاد، الهیه، خیابان احمدآباد، و وکیل‌آباد به دلیل حجم بالای ساخت‌وساز، همواره درگیر دعاوی متعدد ملکی هستند. از این رو داشتن یک وکیل متخصص ملکی در مشهد به معنای سرمایه‌گذاری بر امنیت حقوقی و مالی شماست.

چرا باید از خدمات وکیل ملکی استفاده کنیم؟

• جلوگیری از خرید و فروش املاک مشکل‌دار یا دارای معارض

• پیشگیری از تنظیم قراردادهای غیرحقوقی یا یک‌طرفه

• دفاع در برابر دعاوی بی‌اساس یا ناعادلانه

• بازپس‌گیری حقوق مالکانه در صورت تصرف یا سوءاستفاده

• حفظ زمان، انرژی و سرمایه در فرآیند پیچیده دادرسی

هیچ‌چیز تلخ‌تر از آن نیست که بعد از یک سرمایه‌گذاری بزرگ، متوجه شوید ملک شما سند ندارد یا درگیر دعوای وراثتی‌ست!

خدمات حقوقی وکالت ملکی توسط مجتبی اقنوم

وکیل مجتبی اقنوم با تمرکز کامل بر پرونده‌های ملکی، خدمات زیر را با دقت و تجربه‌ای غنی به موکلان خود ارائه می‌دهد:

۱. خلع ید و تخلیه ملک

در صورتی که ملکی در اختیار مستأجر متخلف یا شخصی بدون سند قانونی باشد، اقنوم با طرح دعوای خلع ید یا تخلیه، بازگرداندن ملک به مالک اصلی را دنبال می‌کند.

۲. الزام به تنظیم سند رسمی

در بسیاری از معاملات، فروشنده به هر دلیلی از انتقال سند رسمی امتناع می‌ورزد. وکیل اقنوم با تهیه مدارک، درخواست ثبت‌محور و دفاعیات قانونی، انتقال رسمی سند را الزام‌آور می‌کند.

۳. افراز، تفکیک و فروش ملک مشاع

وقتی ملکی بین چند نفر به‌صورت شراکتی یا ارثی مشاع است و یکی از طرفین قصد جداسازی یا فروش دارد، این موضوع به‌صورت پیچیده‌ای قابل طرح در دادگاه یا اداره ثبت است. اقنوم با تسلط کامل بر آیین‌نامه ثبت و رویه دادگاه‌ها، این مشکل را به‌درستی حل می‌کند.

۴. رسیدگی به دعاوی بین سازنده و مالک (مشارکت در ساخت)

یکی از شایع‌ترین دعواها در مشهد، اختلافات قراردادهای مشارکت در ساخت است. با بررسی دقیق بندهای قرارداد و تفسیر حقوقی آن‌ها، اقنوم می‌تواند هم از منافع مالک و هم سازنده دفاع کند.

۵. تنظیم قراردادهای پیش‌فروش، اجاره و فروش قطعی

تنظیم قرارداد اصولی، سنگ بنای روابط سالم ملکی است. اگر از ابتدا قرارداد شما به‌درستی نوشته شده باشد، بسیاری از دعواهای بعدی اساساً شکل نمی‌گیرند.

۶. بررسی صحت معاملات و پیشگیری از خرید املاک معارض یا مصادره‌ای

در مواردی مانند زمین‌های کشاورزی، قول‌نامه‌های دستی یا املاکی که وارثین متعدد دارند، خطر بروز معامله معارض بسیار بالاست. اقنوم با استعلام و بررسی دقیق سابقه ملک، از ضررهای میلیاردی پیشگیری می‌کند.

چرا مجتبی اقنوم انتخاب مناسبی برای وکالت ملکی در مشهد است؟

• تخصصی در حوزه‌ی دعاوی ملکی: با تمرکز صد درصدی بر پرونده‌های ملکی و تجربه در دادگاه‌های مشهد

• آشنایی کامل با نقشه شهری مشهد: از مناطق تازه‌ساز تا مناطق قدیمی و وقفی

• پیگیری منظم، پاسخ‌گویی شفاف و ارتباط مستمر با موکل

• تسلط بر قوانین ثبتی، شهرداری، شورای حل اختلاف و اداره ثبت اسناد

• حضور در مجتمع حامی واقع در بلوار سجاد – دسترسی آسان و معتبر

آیا دعاوی ملکی فقط در دادگاه حقوقی پیگیری می‌شوند؟

خیر. بسیاری از پرونده‌های ملکی، به‌خصوص در زمینه افراز، تفکیک، تخلیه، در ادارات ثبت، شهرداری‌ها و حتی شورای حل اختلاف بررسی و حل‌وفصل می‌شوند. وکیل ملکی باتجربه مانند آقای اقنوم، با شناخت همه‌ی این مسیرها، در کم‌ترین زمان ممکن و با حداقل هزینه، بهترین نتیجه را برای موکل فراهم می‌سازد.

اشتباهات رایجی که افراد بدون وکیل مرتکب می‌شوند

• امضای قول‌نامه‌هایی با اصطلاحات مبهم یا غیرحقوقی

• خرید ملک فاقد پایان‌کار یا سند

• عدم بررسی وضعیت ثبتی ملک در اداره ثبت

• غفلت از تنظیم قرارداد مشارکت در ساخت

• فروش سهم مشاع بدون رضایت سایر شرکا

• اعتماد به مشاوران املاک فاقد مجوز

هرکدام از این موارد می‌تواند به دعوای قضایی چندساله و از بین رفتن سرمایه منجر شود.

اطلاعات تماس و دفتر وکیل مجتبی اقنوم

نام وکیل: مجتبی اقنوم – وکیل پایه یک دادگستری
تخصص: دعاوی ملکی، تنظیم قرارداد، ثبت و معاملات املاک
آدرس دفتر: مشهد – بلوار سجاد، حدفاصل چهارراه حامد و خیابان امین، مجتمع حامی، طبقه سوم، واحد ۱۶
شماره تماس مستقیم: ۰۹۱۵۳۲۱۰۳۶۱
اینستاگرام رسمی: @Vakil-aghnoum
وبسایت رسمی: www.Vakilaghnoum.com

پرسش و پاسخ متداول

۱. آیا می‌توان فقط برای مشاوره، بدون دادن وکالت، به دفتر مراجعه کرد؟
بله. امکان دریافت مشاوره حقوقی تخصصی قبل از پذیرش وکالت کاملاً فراهم است.

۲. هزینه دادرسی دعاوی ملکی چقدر است؟
هزینه بسته به نوع پرونده، میزان خواسته و مراحل رسیدگی متفاوت است. وکیل اقنوم در جلسه اول برآوردی دقیق ارائه می‌دهد.

۳. آیا امکان رسیدگی سریع به پرونده ملکی وجود دارد؟
در صورتی که مدارک کامل و شرایط فراهم باشد، اقنوم تلاش می‌کند با استفاده از دستور موقت یا قرار تأمین، روند پرونده را تسریع کند.

۴. اگر ملک ما در طرح شهرداری باشد، آیا باز هم امکان تنظیم سند وجود دارد؟
بستگی به طرح اجرایی دارد. وکیل اقنوم می‌تواند با بررسی وضعیت شهرداری و ثبت، وضعیت قانونی ملک را مشخص کند.

۵. آیا اقنوم دعاوی زمین‌های کشاورزی یا روستایی را هم می‌پذیرد؟
بله، دعاوی مربوط به زمین‌های زراعی، وقفی، منابع طبیعی و اداره ثبت نیز در حوزه تخصصی ایشان است.

بخوانیم: وکیل مجتبی اقنوم قبول وکالت در امور ملکی در مشهد وکیل آباد